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綠色節能技術在淮安金奧國際廣場住宅一期中的運用

2017-09-18

白永麗

1、概述

1.1、建筑活動是人類對自然資源、環境影響最大的活動之一。中國正處于經濟快速發展階段，年建筑量世界排名第一，資源消耗總量逐年迅速增長。在中國，建筑的節能減排已被國家建設和能源部門提高成為一個相當迫切和重要的議題，并提出了在2020年前，建筑節能65%的重要戰略目標。綠色建筑的核心價值在于最低限度的能源和資源消耗，對環境污染小并擁有良好的室內環境質量。2012年國家財政部和住建部聯合頒發的《關于加快推動我國綠色建筑發展的實施意見》首次用文件形式明確將通過建立財政激勵機制、健全標準規范及評價標識體系、推動相關科技進步和產業發展等多種手段，力爭到2020年綠色建筑占新建建筑的比重超過30%。

1.2、淮安金奧國際廣場位于江蘇省淮安市生態新城核心區域，用地面積：127402.74㎡；項目總建筑面積：703628.25㎡；規劃設計要求：規劃設計應體現低碳理念，滿足江蘇省公共建筑二星級、住宅建筑一星級綠色建筑標準。設計伊始的設計目標是：打造淮安生態新城中集辦公、居住、休閑、餐飲、購物等多種功能于一身的城市綜合體；高標準、前瞻性規劃，使該綜合體成為淮安生態新城城市生活的中心和焦點；在形象塑造、空間設計、建筑技術和綠色能源方面均成為淮安生態新城的典范和地標。

1.3、先期開發的住宅一期住宅建設規模：地上總建筑面積：174042.53㎡，其中住宅總建筑面積：154009.80㎡，公建總建筑面積：19359.98㎡，地下車庫總建筑面積：47605.26㎡。建筑布局為8棟28~33層的高層塔式及單元式住宅，由沿街商業和中央商業街聯通在一起，總體分布圖詳見規劃總平面圖。（圖1）

圖1 規劃總平面圖

2、綠色建筑技術策略：

2.1、結合淮安金奧國際廣場的總體規劃和設計資料，針對住宅一期要達到綠色建筑的建設目標，從節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量幾個方面提出適用本項目的綠色建筑技術應用措施，主要包括：

2.1.1、合理開發利用地下空間。開發利用地下空間是節地的主要手段。住區建設中小汽車停車庫、自行車庫、設備用房等建在地下。地下空間建筑面積與地面建筑面積之比達到27%，大于20%。詳見住宅A區總平面圖（圖2）。

圖2 住宅A區平面圖

2.1.2、雨水調蓄滲透系統。在規劃設計階段，結合地區特點規劃好雨水徑流途徑，減少雨水受污染的幾率。合理增加雨水滲透措施，如景觀鋪設透水鋪裝，補充涵養地下水。在地下車庫設置雨水調蓄水池，收集優質多余的雨水，回饋景觀用水。雨水處理機房大樣圖，詳見圖3。

圖3 雨水處理機房大樣圖

2.1.3、自然通風與天然采光。淮安金奧國際廣場住宅塔樓均為南北朝向布置，考慮自然通風住宅平面設計時將核心筒和兩端戶型拉開，在走廊北側開設外窗，以利于南向房間采光通風。所有客廳臥室均有充足的采光，明廚明衛，一律杜絕暗衛生間。詳見戶型大樣圖，圖4。

圖4 戶型大樣圖

2.1.4、可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于10%。計算或檢測可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于10%，或達到小區中有50%以上的住戶采用太陽能熱水器提供住戶大部分生活熱水，視為比例大于10%。本項目可方便利用的再生能源就是太陽能，最終設計50%以上的住戶采用太陽能熱水器提供的熱水，具體設置范圍詳見住宅A區總平面圖。對于高層住宅來講利用太陽能只能考慮太陽能熱水器與住宅的一體化設計。我們通過方案比選最終選定利用空調室外機欄板做太陽能集熱管，熱水罐設置在空調室外機上方，這樣既解決了立面美觀的問題，又解決了熱水罐無處可放的問題，設置方法詳見圖5。

2.1.5、外遮陽措施。外遮陽是建筑節能必不可少的措施之一，如何設計外遮陽又不影響立面美觀，是立面設計的課題之一。南向房間外飄窗均設置了600寬水平遮陽。詳見圖5所示。

2.1.6、屋頂綠化。綠化配置技術主要包括建筑的室內綠化、室外綠化、屋頂綠化、垂直綠化和水體綠化。為大力改善城市生態質量，提高城市綠化景觀環境質量，建設用地內的綠化避免大面積鋪設純草地。住宅一期的綠化率高達39.24%，考慮到屋頂綠化不僅可以增加綠化面積（根據《淮安市建設項目配套綠地管理技術規定》第九條屋頂綠化面積沖抵集中綠化面積的規定：多層建筑（建筑高度小于24米的建筑、居住建筑8層以下）與低層建筑屋頂綠化，綠化種植土層深度大于0.3米、寬度大于4米、面積大于80平方米、并便于人們使用的，經城市園林綠化主管部門審定后，可按其實際植物種植面積的20%沖抵集中綠化面積，但沖抵的比例不得大于規定指標的10％。），而且還可以改善屋頂的保溫隔熱效果，并且在高層住宅上觀看商業裙房屋頂的第五立面時是賞心悅目的綠化，住宅一期的商業裙房屋頂均考慮設置屋頂綠化。設置范圍詳見規劃總平面圖。

2.2在此次本項目依據綠色建筑可行性研究分析的過程中，除去必須依據的國家及江蘇省地方建筑規范所進行的建筑設計，即為本綠色建筑可行性研究報告中的控制項以外，需相應增加造價的一般項和優選項的內容包含場地環境噪聲控制、可再生能源的使用量占建筑總能耗的10%以上或將太陽能利用設施與建筑有機結合、室外透水地面面積比控制、合理利用水資源、景觀用水、節水高效灌溉方式、現澆混凝土采用預拌混凝土、土建與裝修工程一體化、合理的建筑結構體系等方面，所增加造價相對整個建造成本占比很小。

3、結語

3.1、綠色建筑可行性研究報告依據的總體原則為：節省初投資、降低建筑運行成本；在建筑的全壽命周期中，提供舒適健康的宜人環境；在依據綠色建筑的標準和要求的設計中，節省建筑成本和使用階段的附加價值并且大幅提升建筑品質，增加銷售賣點。并有助于綠色建筑的推廣，形成綠色建筑的示范效應。在改善微氣候，營造綠色生態等方面都具有非常重要的社會和環境效益。

3.2、綠色建筑設計是一個跨學科、跨階段的綜合性設計過程，而BIM模型則正好順應此需求，實現了單一數據平臺上各個工種的協調設計和數據集中。BIM的實施，能將建筑各項物理信息分析從設計后期顯著提前，有助于建筑師在方案階段進行綠色建筑相關決策。因此，運用BIM來貫穿綠色建筑的實施，將技術信息化與管理信息化融匯貫通，以實現更有效的項目全壽命期管理和企業資源計劃，已是我國建設領域未來發展的必然趨勢。

3.3、總之，在淮安金奧國際廣場住宅一期項目中引入綠色建筑理念，不僅可以提高該住宅區的綜合價值，降低后期入住成本提高舒適度，而且能提高該項目的市場競爭力，促進住宅建筑的可持續發展。